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Transformer une charpente

Transformer une charpente

Sous une pente de 30 à 35°, selon la hauteur sous faîtage, il est possible d’aménager des combles sans modifier l’aspect extérieur de la toiture.

Sur une ferme traditionnelle, l’intervention la plus courante consiste à créer un entrait retroussé pour libérer le passage.

Dans des combles perdus, le grenier est totalement encombré par les nombreuses fermettes en triangles de la charpente, dotées de fiches et contrefiches formant des

(V ou W) ,  il faut donc supprimer les triangulations gênantes, après avoir renforcé les parties à conserver.

Le principe est de modifier la répartition des charges de la toiture en construisant un plancher porteur et en renforçant les fermettes, avant de retirer les fiches et contrefiches.

La transformation de la charpente comprend la réalisation d’un plancher autoportant qui inclut la trémie d’escalier, dont l’emplacement a été défini sur plan lors de l’étude préparatoire.

On commence par retirer quelques éléments de couverture en partie basse de la toiture pour accéder au comble par l’extérieur.

Puis, on construit un plancher porteur à l’aide de poutres horizontales fixé de pignon à pignon soit par scellement soit par fixation galvanisé avec sabot et équerre de charpente.

Ensuite, on renforce la charpente en doublant les arbalétriers des fermettes existantes, en installant des entraits dans leur partie haute avant de scier les fiches et contrefiches au ras du plancher. Les entraits des fermettes d’origine sont conservés, ils soutiennent les plafonds de l’étage inférieur.

En ce qui concernent les charpente dite traditionnelle les travaux d'aménagement des combles seront moins complexe car la solidité de celles-ci et la simplicité de positionnement des sections de charpente à savoir le solivage, les arbalétriers, les fiches et contrefiches ainsi que les  chevrons sont généralement correctement positionnés et prêt à être habillé pour l’aménagement en revanche dans certaines configurations il faudra renforcer la partie haute ainsi que la partie basse de la charpente comme pour la charpente industriel décrit précédemment.

Isolation

Installer le plancher et l’isolation au sol

La pose des panneaux en aggloméré de bois rainurés mâle et femelle de 19 à 22 mm d’épaisseur et y mettre également au préalable une bonne isolation thermique et phonique assurera une bonne qualité de confort au sein des nouvelles pièces dans ce nouvel aménagement .

Isoler par l'intérieur

La pose sous rampant, au moyen de panneaux ou de rouleaux, est la façon la plus simple et économique d’isoler des combles aménageables.

Solution la plus courante, la pose de rail et de fourrure avec l’isolation en deux couches croisées est la mieux adaptée .La première épaisseur se cale entre les chevrons, la seconde se pose transversalement à ceux-ci en s’embrochant sur des suspentes.

La pose d’une membrane d'étanchéité à l’air sera indispensable également pour éviter les déperditions thermiques et les problèmes de condensation.

Ensuite la pose de plaque de plâtre avec bande de calicot enduit et peinture sera réalisé.

A noter que les  nouvelles générations d’isolants disponibles en forte épaisseur jusqu’à 30 cm ou plus permet désormais d’obtenir de hautes performances thermiques en une seule opération.

Quelle quantité de lumière

Quelle quantité de lumière

Pour apporter de la lumière naturelle dans les combles, le plus simple est d’installer des fenêtres de toit à l’intérieur de chevêtres. Les modèles combinant une partie haute mobile à une partie basse fixe présentent l’avantage d’apporter un maximum de lumière, depuis le niveau du plancher en toute sécurité.

Une ouverture inclinée fait entrer plus profondément la lumière dans les combles qu’une fenêtre verticale.

Mais pour bénéficier d’une bonne luminosité, les surfaces vitrées doivent être au minimum équivalentes au sixième de la surface de plancher à éclairer.

Il faut savoir que plus la pente est faible, plus la fenêtre doit être haute afin d’ouvrir l’angle d’éclairement.

Équipements pour aménager vos combles

Équipements pour aménager vos combles

Pour le chauffage de vos combles, vous pouvez prolonger l'installation existante du chauffage de votre habitation si vous chauffez au fuel, gaz. Pour cela, vérifiez au préalable que votre chaudière est suffisamment puissante pour alimenter le circuit créé dans vos combles.

Pour aménager l'électricité dans les combles, vous pouvez sans trop de complexité  vous raccorder au tableau existant si celui ci le permet, ou bien créer un nouveau tableau électrique et augmente la puissance chez EDF après travaux en cas d’important travaux électrique dans le  cas de travaux de chauffage électrique , de courant et d’éclairage.

Réglementation

Réglementation

Si la nouvelle surface habitable est comprise entre 5 m² et 20 m², il faut déposer une déclaration préalable de travaux. Concrètement, il s'agit de remplir un formulaire CERFA 13404.

Si la nouvelle surface habitable dépasse les 20 m², il faut demander un permis de construire.

Des nuances doivent être prises en compte, car elles modifient cette règle de base.

Si le bien est situé dans une zone urbaine couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), la limite entre la déclaration et le permis passe de 20 m² à 40 m².

Si la hauteur des combles n'atteint pas les 180 cm, la surface, au regard de l'administration, n'est pas considérée comme une surface habitable.

Dès lors, même si le propriétaire crée une surface de 50 m², mais que la hauteur ne dépasse jamais les 179 cm, il n'a pas besoin d'informer les services de l'Etat.

La valeur des taxes foncières et celle des impôts locaux resteront identiques et inchangées.

Le dépôt d'une déclaration de travaux auprès de sa mairie est obligatoire si le visuel extérieur de la maison subit une quelconque modification.

La pose d'une lucarne ou d'une fenêtre, la modification de la charpente ou celle de la couverture de la toiture correspondent à ces cas de figure (R.421-17a du code de l'urbanisme relatif à la déclaration préalable de travaux).

Ils nous font confiance

Temoignages

Travaux réalisés dans les temps avec rapidité et propreté
Équipe consciencieuse et précise dans les explications.

Arlette - 95160 Montmorency
Temoignages

Qualité de la réalisation très bien ,
respect des délais très bien,
tenue du chantier très bien : RAS

Dominique - 77680 Roissy en Brie
Temoignages

Qualité de la réalisation bonne,
respect des délais très bien,
tenue du chantier bonne

Jean-Pierre - 93380 Pierrefitte sur seine
Temoignages

Top
Ma maison avait besoin de rénovation : façade repeinte et toiture nettoyée depuis plus de 10 ans. Les travaux qui ont été faits par EPF sont tout à fait satisfaisants. Les équipes commerciales et techniques sont très sympathiques et performantes.
Très professionnels, polis, rapides, à l'heure. Bref rien à redire

Nadine - 94600 Choisy le Roi
Temoignages

Après le passage de EPF, j'ai pu constater la différence en consommation et qualité de chauffage suite au travaux d'isolation thermique extérieur. Je suis satisfait en tout point par leur travail, que se soit les délais , la propreté, la finition , je valide ... Je vous recommande vivement cet entreprise.

Thierry - 94800 Villejuif
Temoignages

Trés bien
L'entreprise EPF assure des prestations de qualité,
tant au niveau des matériaux utilisés qu'au niveau de la pose de ces matériaux.
une entreprise à recommander sans réserve !

Hervé - 91310 Linas
Temoignages

Super
Une entreprise très sérieuse et très professionnelle.
Ils sont de bons conseils et chantier conforme au bons de commande.

Vanessa - 92800 Puteaux
Temoignages

Sérieux et respect des délais ,conseils adaptés a mes besoins
très content du début à la fin des travaux du toit, la réactivité de transmission du devis et la disponibilité de notre interlocuteur. poseurs sérieux nous allons d'ailleurs leur confier l’isolation extérieur de notre maison, entreprise très sérieuse.
devis transmis rapidement et délais respecté

Alexandra - 94440 Santeny
Temoignages

Rien à dire, rien à refaire...
Cette société nous a contacté suite à ma demande de Projet de rénovation sur le site de Ma Maison Bleu Ciel EDF. Très réactifs, ils se sont déplacés et ont très rapidement identifié les défaillances de ma maison. Nous avons entamé le plus gros des travaux à réaliser avec EPF, à savoir l'isolation sous la toiture. Mise à part 1 journée supplémentaire de travaux, j'ai été accompagnée tout le long par le responsable de chantier. Moi qui ne connaît rien aux spécificités techniques de ma maison, ils m'ont apporté toutes les informations nécessaires à la compréhension du travail des ouvriers. Satisfaite.

François - 94130 Nogent sur Marne
Temoignages

Prestation de qualité livrée dans les délais
Etude des Pavillons de France nous a livré un prestation de qualité. Les ouvriers sont très disponibles, agréables et très qualifiés. Ils ont fini le chantier (Changement de toiture) dans les délais initialement prévus et nous ont exposé un suivi durant toute la durée des travaux. Nous ne connaissions pas cette société avant d'avoir fait appel à eux, et nous nous voyons très satisfaits de leur professionnalisme

Christophe - 93250 Villemomble
Temoignages

Bon bilan thermique gratuit!
Proposition d'un diagnostique pour l'efficacité énergétique de mon patrimoine dont j'étais un peu dubitatif et finalement le technicien nous a comme même convaincue par son professionnalisme son matériel était extra !!(caméra thermique) les points de contrôle était bien respecter tout à été vue minutieusement donc notre système de chauffage, isolation sous toiture , menuiseries et volets, le bâti , les ponts thermiques !! Nos factures de chauffage décrypte enfin tout et donc un bilan cohérent ! Seul bémol l'état de notre toiture et étanchéité à refaire dont le technicien nous a clairement identifié les tenants et aboutissant!
Le professionnalisme et l'assurance des deux interlocuteurs de l'entreprise à savoir le téléprospecteur et le contrôle du technicien!

Huges - 77170 Brie Comte Robert
Devis traitement toiture


Etude des Pavillons de France entreprise certifiée agréée QUALIBAT et RGE est à votre écoute et votre partenaire pour vos travaux sur toute l'Ile de France.
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